成建委〔2017〕710號

成都高新區、成都天府新區、各區（市）縣建設行政主管部門：

根據《建筑工程施工許可管理辦法》（住建部令第18號）《成都市關于進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》（成辦發﹝2017﹞36號）相關規定，現將加強我市建筑裝飾裝修工程施工許可及竣工驗收管理的相關事項通知如下：

一、辦理方式
（一）同步辦理
新開工成品住宅土建工程與建筑裝飾裝修工程應同步設計，施工圖設計文件同步審查，同步辦理一個施工許可證，相關部門同步監督管理，工程完工后同步并聯驗收及竣工驗收備案。

（二）分步辦理
已取得土建部分施工許可證的在建、已建建筑工程，需進行裝飾裝修施工的，應申請辦理該工程裝飾裝修設計文件并聯審查及施工許可，并在土建工程竣工驗收及備案后，單獨辦理裝飾裝修工程竣工驗收及備案。

二、權限劃分
分步辦理裝飾裝修工程施工許可及竣工驗收的工程分級辦理裝飾裝修工程施工許可及竣工驗收。

（一）市級建設行政主管部門職責
土建工程尚未竣工驗收合格的市管在建項目。

（二）各區（市）縣建設行政主管部門職責
本區域內除需在市級建設行政主管部門辦理的其他在建、已建建設項目裝飾裝修工程。

三、辦理要求
建設行政主管部門牽頭，并聯消防、衛生、國安部門，按照“統一受理、分頭審批、限時完成、集中回復”的原則辦理建筑裝飾裝修工程設計文件并聯審查和并聯竣工驗收。
（一）施工許可
1．建筑裝飾裝修工程應與土建工程相對應申領施工許可證,即一個裝飾裝修工程施工許可對應一個土建工程施工許可。同一項目的土建工程分標段辦理了多個施工許可的,可將多個土建施工許可范圍內的工程整體合并辦理一個裝飾裝修工程施工許可。裝飾裝修工程施工許可的范圍和面積不得大于對應的土建工程的范圍和面積總和。
2．裝飾裝修工程名稱應與對應的土建工程名稱一致，加括號注明裝飾裝修的范圍，“裝飾裝修工程”為后綴。
3．裝飾裝修工程施工圖設計文件應報原土建部分審圖機構審查合格。
4．在建項目辦理裝飾裝修工程施工許可的，不再進行現場勘驗。
5．建設行政主管部門應在全市統一的建設工程并聯審批系統平臺上規范辦理裝飾裝修工程施工許可。

（二）竣工驗收
建設單位應在室內裝飾裝修工程竣工后進行室內空氣檢測驗收，建設行政主管部門依據經國家資質認定并取得計量認證（CMA）證書的專業檢測單位出具的檢測報告進行驗收。

四、補辦許可
自2017年1月1日起，取得商品住房預售許可證中申報有精裝修內容的商品住房，如項目只辦理了土建部分施工許可證，未辦理建筑裝飾裝修工程施工許可證的，建設單位應及時到相應建設行政主管部門申請辦理建筑裝飾裝修工程施工許可。未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自進行裝飾裝修工程施工的，建設行政主管部門將按照法律法規相關規定責令改正、責令停止施工，或者進行行政處罰。

本通知自2018年1月1日起施行，有效期5年。

成都市城鄉建設委員會
2017年11月30日

文章來源：成都市城鄉建設委員會官方門戶網站